Īres nams

Daudzstāvu dzīvojamā ēka Aviācijas 2e

Daudzstāvu dzīvojamā ēka Ķengaragā. Mandāts: sagatavot aktīvu, atrast institucionālu kapitālu un novest darījumu līdz reģistrācijai.

Darījuma specifika

Daudzstāvu dzīvojamais nams dzīvojamā rajonā, kur pircēja profils bija šaurs — ne privāts investors, bet fonds ar skaidriem ienesīguma un pārvaldības kritērijiem.
Objekts bija jāsagatavo institucionālai due diligence: dati, nomas, tehniskais stāvoklis un Zemesgrāmatas tīrība.
Cena un struktūra bija jāsaskaņo ar pircēja iekšējiem lēmumu cikliem, nevis ar vienu privātpersonu.

Sagatavot īpašumu pārdošanai un novērst riskus, kas bremzētu institucionālu pircēju.
Atrast kapitālu, kas atbilst aktīva mērogam un īres nama profilam.
Vadīt pārrunas un darījumu līdz Zemesgrāmatas reģistrācijai.

Objekta datu un nomas struktūras sakārtošana pirms iziešanas pie pircējiem.
Mērķtiecīga pieeja institucionāliem investoriem, nevis plaša publiska ekspozīcija.
Pārrunas ar Eften Capital, nosacījumu saskaņošana un due diligence koordinācija.
Darījuma noslēgums un īpašuma tiesību pāreja.

Noslēgts darījums ar Eften Capital — daudzstāvu īres nams Aviācijas 2e tika pārdots institucionālam pircējam.

Pārdevējs ieguva tīru noslēgumu; pircējs — aktīvu ar skaidru ienākumu profilu.

Nepieciešama palīdzība ar sarežģītu pārdošanu vai iegādi? Atstājiet vārdu un tālruni — pārrunāsim, vai mūsu pieeja der jūsu situācijai.