Vēsturiska ēka rekonstrukcijai elitāros dzīvokļos

Darījuma specifika

• Objekts bija apgrūtināts ar Zemesgrāmatā ierakstītiem nomas līgumiem — pircējs nevarēja pirkt «tīru» ēku.
• Pārdevējs bija viena no Latvijas kristīgajām konfesijām. Tā statuss ieviesa zināmas korekcijas lēmumu pieņemšanā, termiņos un formalitātēs.
• Aktīva vērtība slēpās rekonstrukcijas potenciālā, nevis esošajā ienākumā — pircēja loks bija šaurs.

Silver Fox uzdevums

• Izskaidrot apgrūtinājumus un pārdevēja statusu tā, lai pircējs redzētu ceļu, nevis sienu.
• Atrast pircēju, kurš saprot vēsturiskas ēkas rekonstrukciju elitāros dzīvokļos.
• Novest mandātu līdz noslēgumam, ievērojot konfesijas iekšējos lēmumu ciklus.

Process

1. Nomas apgrūtinājumu un Zemesgrāmatas ierakstu izvērtēšana pirms iziešanas tirgū.
2. Pircēju atlase starp attīstītājiem, kuri strādā ar vēsturisku dzīvojamo fondu.
3. Pārrunas, kurās vienlaikus tika risināta cena, apgrūtinājumu tālākā liktenis un pārdevēja formalitātes.
4. Darījuma noslēgums ar skaidru rekonstrukcijas mandātu pircējam.

Rezultāts