4 zvaigžņu viesnīca Vecrīgā

Darījuma specifika

• Ēka sastāvēja no divām blakus esošām, savstarpēji saistītām būvēm uz diviem zemesgabaliem pašā Rīgas centrā.
• Vienas ēkas īpašnieks bija Latvijas uzņēmums, kura 100 % piederēja Zviedrijas holdingam. Otru ēku turēja piecas fiziskas personas Vācijā un Izraēlā.
• Īpašnieki gadiem bija tiesājušies savā starpā; objektu apgrūtināja trešo personu prasības un citi ieraksti Zemesgrāmatā.
• Aktīvs ilgi nebija pieprasīts tieši šo savstarpējo attiecību un juridisko sarežģījumu dēļ — ne cenas dēļ.

Silver Fox uzdevums

• «Salīmēt» darījumu ar sešiem pārdevējiem — vienlaicīga abu objektu pārdošana.
• Juridiski un finansiāli «iztīrīt» aktīvu, lai pircējs saņemtu tīru īpašumu.
• Noturēt visas puses pie galda, līdz prasības tiek atsauktas un apgrūtinājumi noņemti.

Process

1. Sākotnējās pārrunas ar visām pusēm un mandāts, ka abi objekti tiek pārdoti kopā.
2. Trīs juristu komandu darbs pie līguma nosacījumiem — īpašnieki, pircējs un Silver Fox koordinācija.
3. Pēc parakstīšanas: pušu savstarpējo prasību atsaukšana, tiesas lēmumi un apgrūtinājumu tīrīšana Zemesgrāmatā.
4. Darījuma noslēgums un īpašuma nodošana pircējam.

Rezultāts