Tirdzniecības centrs Pļavniekos

Darījuma specifika

• Tirdzniecības centrs, kas ilgstoši atradās viena īpašnieka pārvaldībā un nodrošināja stabilus ienākumus, taču COVID-19 laikā un pēc tā ieņēmumi samazinājās.
• Aktīvam bija nepieciešama atjaunošana un koncepta pārskatīšana; īpašnieks bija noguris no ikdienas pārvaldības.
• Būtiska atšķirība starp pārdevēja cenu gaidām un potenciālo pircēju tirgus uztveri.

Silver Fox uzdevums

• Sagatavot īpašumu pārdošanai, novēršot juridiskos un tehniskos riskus.
• Atrast investorus, kuri ir gatavi iegādāties objektu ar esošu ienesīgumu un izaugsmes potenciālu.
• Izstrādāt un realizēt sarežģītu darījuma struktūru, kas ir izdevīga gan pārdevējam, gan pircējam.

Process

1. Aktualizēti dati Zemesgrāmatā un inventarizācijas lietā; veikts tehniskais un dokumentārais audits.
2. Iegūti nepieciešamie sertifikāti un atļaujas, lai objekts atbilstu spēkā esošajiem normatīviem.
3. Pircēja meklēšana un investoru grupas izveide — pircēji ar pieredzi komercīpašuma pārvaldībā un redevelopēšanā.
4. Divpakāpju darījuma strukturēšana: īpašuma pārdošana un pārdevēja dalība jaunā uzņēmuma kapitālā kā pasīvam investoram.
5. Pilna darījuma vadība līdz noslēgumam — Silver Fox kā procesa arhitekts, ne tikai brokeris.

Rezultāts