LANĪDA biedrs · Kopš 2004
Komercīpašumi Latvijā
Individuāla pieeja īpašumu iegādei un pārdošanai. Esam jums blakus visos darījuma posmos — no pirmās sarunas līdz noslēgumam.
Skatīt objektusAtlasītie objekti
Pašreizējais piedāvājums
Publiskajā izlasē nav objektu ar šiem kritērijiem. Daļa piedāvājuma ir off-market — sazinieties, un mēs atlasīsim pēc jūsu pieprasījuma.
Pārdošanā
Tirdzniecības centrs „Tālava”
Saharova iela 21, Rīga, Pļavnieki
- 7 194 m²
- 38 nomnieki
- 6% ienesīgums
5 600 000 €
Skatīt objektu
Pārdošanā
„Sky&More” tirdzniecības centrs
Rīga, Sarkandaugava
- 17 202 m²
- Segtā stāvvieta
- Sarkandaugava
11 000 000 €
Skatīt objektu
Pārdošanā
RIXWELL Elefant Hotel 4*
Rīga, Pārdaugava
- 7 817 m²
- 4 zvaigznes
- Pārdaugava
12 000 000 €
Skatīt objektu
Pārdošanā
Biroju ēka ar autostāvvietu
Rīga, Purvciems
- 6 743 m²
- Autostāvvieta
- Purvciems
5 000 000 €
Skatīt objektu
Rekonstrukcija
Brīvības 33 — Eižens Laube, 1912
Brīvības iela 33, Rīga, Centrs
- 2 490,9 m²
- 1912
- Centrs
3 625 000 €
Skatīt objektu
Pārdošanā
Loģistikas komplekss Rīgā
Rīga, Pļavnieki
- 10 812 m²
- Industriālais
- Pļavnieki
4 500 000 €
Skatīt objektu
Pakalpojumi
Seši mandāti, ar kuriem Silver Fox strādā katru dienu — no pirmās konsultācijas līdz darījuma noslēgumam.
Tirgus konsultācijas
Konsultējam par nekustamā īpašuma tirgus tendencēm, nodokļiem un likumiem — pirms jūs pieņemat lēmumu, ne pēc tā.
- Tirgus tendences
- Nodokļi un likumi
- ES tiesiskā vide
- Investīciju struktūra
Pārrunas
Organizējam pārrunas par īpašumu pirkšanu un pārdošanu. Vadām saziņu starp pusēm, līdz nosacījumi ir tīri abām pusēm.
- Sākotnējās pārrunas
- Cenas un nosacījumi
- Pušu koordinācija
- Konfidencialitāte
Īpašumu atlase
Atlasām nekustamos īpašumus pēc jūsu pieprasījuma — arī tos, kas nav publiskajā datu bāzē.
- Kritēriju izstrāde
- Publiskie objekti
- Off-market izlase
- Objektu salīdzinājums
Novērtējums
Organizējam neatkarīgu objekta novērtējumu, lai lēmums balstītos datos, ne intuīcijā.
- Neatkarīgs vērtējums
- Ienesīguma analīze
- Ekspresanalīze
- Riska izvērtējums
Darījuma atbalsts
Sagatavojam un atbalstām darījumus ar nekustamo īpašumu — no struktūras līdz reģistrācijai Zemesgrāmatā.
- Darījuma struktūra
- Juridiskais audits
- Līgumu koordinācija
- Līdz noslēgumam
Pircēja meklēšana
Atrodam pircēju. Vietējo kapitālu, fondus un ārvalstu investorus, kuri ir gatavi sarežģītam aktīvam.
- Pircēju karte
- Club deal formāts
- Objekta prezentācija
- Ekskluzīvs mandāts
Mūsu jaunākie darījumi
Club deal Pļavniekos — divpakāpju struktūra, pārdevējs saglabāja dalību nākotnes peļņā.
Tirdzniecības centrs
Pļavnieki, Rīga · 2025
Seši pārdevēji, viena 4★ viesnīca Vecrīgā. 2 + 4 + 5 mēneši līdz tīram noslēgumam.
Viesnīca
Vecrīga · seši īpašnieki
Aviācijas 2e — daudzstāvu īres nams, pārdots Eften Capital.
Īres nams
Ķengarags, Rīga
Vēsturiska ēka rekonstrukcijai elitāros dzīvokļos. Mandāts ar apgrūtinājumiem Zemesgrāmatā.
Rekonstrukcija
Rīgas centrs
Tirdzniecības centrs SKY — strādājošs centrs ar slēgtu autostāvvietu Sarkandaugavā.
Tirdzniecības centrs
Sarkandaugava, Rīga
Kāpēc Latvija?
Augsts ienesīgums
Komercīpašumu vidējie ienesīguma rādītāji Latvijā ir augstāki nekā Rietumeiropā un Skandināvijā. Viena kvadrātmetra cena atsevišķos nekustamā īpašuma tirgus segmentos būtiski atpaliek pat no Igaunijas un Lietuvas.
Labvēlīga investīciju vide
Latvijā ir ES tiesiskā vide un stabila finanšu sistēma. Labi attīstīts biznesa pakalpojumu sektors, salīdzinoši zemas nodokļu likmes, uzņēmumu ienākuma nodoklis tiek piemērots tikai dividenžu izmaksas gadījumā.
Izdevīga atrašanās vieta
Latvijai ir izcila atrašanās vieta Baltijas valstu reģiona centrā, labi attīstīta transporta un komunikāciju infrastruktūra, kā arī lieliska ekoloģiskā vide.
